XÂY NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ

XÂY NHÀ TRONG HẺM NHỎ

Tại Tp.HCM có rất nhiều ngôi nhà có diện tích nhỏ, đặc biệt tại các quận trung tâm như: Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận Bình Thạnh, Gò Vấp. Để có thể xây dựng căn nhà có diện tích nhỏ hơn 50m2 ở trong các quận trung tâm là một vấn đề thật sự khó khăn. Đặc biệt hơn là các nhà trong hẻm nhỏ. 

Để Quý khách hàng có thể nắm bắt rõ ràng và chi tiết hơn. Chúng tôi phân tích ra từng vị trí xây dựng của ngôi nhà có diện tích nhỏ trong hẻm nhỏ như sau:

I. NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ HƠN 50M2/1 SÀN VÀ NHÀ NẰM TRONG HẺM NHỎ.

1. Về Đơn giá xây dựng: 

 Đối với giá xây dựng nhà có diện tích nhỏ hơn 50m2/1 sàn và nằm trong hẻm nhỏ thì giá xây dựng đội lên tương đối khá cao so với mặt bằng giá xây dựng hiện nay. Bởi vì với diện tích nhỏ nhưng khối lượng và hạng mục công việc không thiếu một hạng mục nào. Đơn giá giao động như sau:

a. XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN PHẦN HỒ:  Giá giao động từ 3.800.000vnđ đến 4.200.000 vnđ.

b. XÂY DỰNG TRỌN GÓI - CHÌA KHOÁ TRAO TAY: Giá  giao động từ 5.800.000vnđ đến 6.800.000 vnđ.

2. Về công việc thi công:

Về việc thi công các nhà có diện tích nhỏ, nhà trong hẻm nhỏ rất phức tạp. Đa phần hẻm là lối đi chung của xóm. Hẻm nhoe khó khăn cho việc tập kết vật tư thi công cũng như việc thi công như uốn cắt sắt thếp......

Quan trọng là vật tư. Độ hao hụt vật tư rất lớn. Ví dụ như là 1 xe lôi cát chủ có khối lượng 0.65m3 cho đến 0.7m3, nhưng vẫn tính là 1m3. Như vậy trung bình mua 3 xe cát sẽ mất khối lượng cát là 1 xe. Giá gạch xây dựng thì cao hơ bình thường từ 50 đến 100 đồng/1 viên.....

Thêm lý do đơn giá cao hơn là: nhà nhỏ nhưng vẫn 1 cầu thang, tay thang và đá cầu thang giống như nhà có diện tích lớn. Bếp vẫn tủ trên và tủ dưới. Cửa đi và cửa sổ có thêt ít hơn nhưng không bao nhiêu vì nhu cầu bẫn giống nhau.

3. Về chi phí quản lý:

Với việc thi công nhà có diện tích nhỏ như vậy nhưng vẫn cần một đội ngũ thi công đầy đủ là khoảng 7 nhân công hoặc 8 nhân công. Làm theo công việc rập khuôn như một căn nhà lớn. Với lại các nhà thầu phụ như sắt, đá, gỗ và nhôm kính làm khối lượng ít nên đơn giá cũng nhỉnh hơn so với bình thường.

⇒ Tất cả các điều như vậy làm cho đơn giá xây dựng cao hơn so với nhà có diện tích tiêu chuẩn.

II. NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ HƠN 50M2/1 SÀN VÀ NHÀ NẰM NGOÀI MẶT ĐƯỜNG LỚN.

1. Về Đơn giá xây dựng:

Đối với nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ngoài mặt đường lớn thì đơn giá sẽ nhỉnh hơn so với giá nhà có diện tích tiêu chuẩn. Tuy thuận lợi về đường lớn nhưng diện tích tổng sàn xây dựng quá ít nên tổng đơn giá cũng sẽ giảm đi rất nhiều. Đơn giá chênh lệch như sau:

a. XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN PHẦN HỒ: 

- Nhà có diện tích từ 41m2 đến dưới 50m2. Giá chênh lệch từ 500.000vnđ đến 1.000.000 vnđ.

- nhà có diện tích nhỏ hơn 40m2. Giá chênh lệch từ 1.100.000vnđ đến 1.800.000 vnđ.

b. XÂY DỰNG TRỌN GÓI - CHÌA KHOÁ TRAO TAY: 

- Nhà có diện tích từ 41m2 đến dưới 50m2. Giá chênh lệch từ 1.000.000vnđ đến 1.800.000 vnđ.

- nhà có diện tích nhỏ hơn 40m2. Giá chênh lệch từ 1.800.000vnđ đến 2.500.000 vnđ.

2. Về công việc thi công:

Về việc thi công các nhà có diện tích nhỏ nhưng lại  nằm ngoài mặt đường lớn. Đa phần chủ yếu là phần diện  tích xây dựng quá nhỏ nên đơn giá sẽ lệch nhau so với đơn giá chuẩn.

Còn về vấn đề vật tư thì không ảnh hưởng. Có mặt bằng tập kết vật tư và vật tư cung cấp tương đối đủ.

Nhưng chủ yếu là phần quản lý thi công. Vật tư phải gọn gàng và sạch sẽ vì cảnh quan chung quanh. Có raanh giới không được để vật tư bên ngoài làm ảnh hưởng đến lối đi vỉa hè của người dân

3. Về chi phí quản lý:

Chi phí quản lý chủ yếu là phần nhân công xây dựng. Làm nhanh để rút gọn thơi gian thi công sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của phía công ty. Nên nếu được CĐT có thể phối hợp cùng đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ công trình như: Đổ Bt dùng R7. Sắt dùng sắt cây không dùng sắt kg....

DƯỚI ĐÂY LÀ BẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢO CHO NHÀ CÓ DIỆN TÍCH NHỎ VÀ TRONG HẺM NHỎ

ĐỐI VỚI VẬT TƯ PHẦN THÔ - GIÁ XÂY DỰNG NHÀ NHỎ TRONG HẺM NHỎ

VẬT TƯ HOÀN THIỆN - XÂY NHÀ COS DIỆN TÍCH NHỎ TRONG HẺM NHỎ

HOT : KHUYẾN MÃI XÂY DỰNG

- MIỄN PHÍ 100% HỒ SƠ THI CÔNG ( KIẾN TRÚC VÀ KẾT CẤU) ĐỐI VỚI XÂY DỰNG PHẦN THÔ.

- MIỄN PHÍ 100% HỒ SƠ THI CÔNG VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG  ĐỐI VỚI XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

CHÚNG TÔI CAM KẾT:

- KHÔNG BÁN THẦU.

- ĐÚNG VẬT TƯ, ĐÚNG TIẾN ĐỘ.

- BẢO HÀNH DÀI LÂU.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:   0909 90 58 54 - MR PHÚ

Lời thật mất lòng: Bạn đi ngoài đường, nhìn các căn nhà có Cty thiết kế và thi công sẽ " RẤT KHÁC BIỆT" so với căn nhà bạn thuê nhân công làm hoặc giao đội làm.

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ - NHẬN BÁO GIÁ CẠNH TRANH NHẤT HIỆN NAY.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Báo giá xây nhà trọn gói       >> Xem Chi Tiết

Báo giá xây dựng phần thô  >> Xem Chi Tiết

Báo giá sửa nhà trọn gói      >> Xem Chi Tiết

Báo giá thi công tiểu cảnh   >> Xem Chi Tiết

Thiết kế Nhà có mặt tiền 6m >> Xem Chi Tiết

Nội Thất Đẹp Cho Căn Nhà Của Bạn >> Xem Chi Tiết

Ý Tưởng Cải Tạo Cho Căn Nhà Bạn Khang Trang Hơn >> Xem Chi Tiết

Nâng Tầng, Biện Pháp Thi Công  >> Xem Chi Tiết

Thiết Kế Nhà 4 Tầng Cổ Điển>> Xem Chi Tiết

CÁCH GIẢI THẾ SÁT PHONG THỦY CHO NHÀ Ở NGÃ BA, NGÃ TƯ >> Xem Chi Tiết

Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố  >> Xem Chi Tiết

Phần Thô Là Gì? Phần Thô Gồm Những Gì?>> Xem Chi Tiết

Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 - Xây Nhà Giá Rẻ >> Xem Chi Tiết

Báo Giá Xây Nhà Trọ - Xây Nhà Giá Rẻ >> Xem Chi Tiết

>> Xem Thêm >>

Từ Khoá : Báo giá xây nhà trọn gói, bao gia xay nha tron goi, xay nha pho, xây nhà phố, giá xây nhà, gia xay nha, xay nha chia khoa trao tay, xây nhà chìa khoá trao tay, Đơn giá xây nhà, đơn giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà trọn gói, xây dựng nhà, xay dung nha. Báo giá xây nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng nhà phố   đơn giá xây nhà trọn gói, "vật tư phần thô", "báo giá xây nhà trọn gói", "đơn giá xây nhà trọn gói", xây dựng, Xây nhà trọn gói"

#báo giá xây nhà trọn gói

#báo giá xây nhà trọn gói 2025

#báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

#báo giá xây dựng trọn gói

#báo giá xây dựng trọn gói 2025

#báo giá xây dựng trọn gói năm 2025 

KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ - KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG MẠNH KHOẺ -THỊNH VƯỢNG - PHÁT TÀI

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ

Địa chỉ: 221 Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM

Hotline 0909 90 58 54 Email : xaydunghungphu39@gmail.com

Website : xaydunghungphu.com   baogiaxaydung.net