NỀN NHÀ THẤP HƠN ĐƯỜNG

NỖI KHỔ CỦA GIA CHỦ CÓ NHÀ THẤP HƠN ĐƯỜNG

1. NGUYÊN NHÂN - KẾT QUẢ - NỖI KHỔ CỦA NGƯỜI DÂN

2. BIỆN PHÁP CẢI THIỆN - THỜI GIAN THI CÔNG

3. CHI PHÍ HOÀN THIỆN SỬA CHỮA

( Ngôi nhà bị thấp hơn đường làm chúng tôi quá khổ cực. Trời mưa bùn đất tràn hết vào nhà - Lời tâm sự của anh Huy và chị Ngân)

1. NGUYÊN NHÂN CỦA VẤN ĐỀ:

1.1. Nói về nguyên nhân thì ắt hẳn là do bên đơn vị thi công cầu đường lên bản thiết kế và thi công con đường có cao độ cao hơn những vị trí đã làm đường hiện hữu chỉ để có một ciệc duy nhất là thu gom nước, điều chuyển nươc thoát theo một hướng nào đó cố định.

1.2. Gia chủ mua đất và xây dựng trên diện tích đất đó chỉ để ý đến cao độ hiện hữu của con đường trước nhà và tự dự trù cho cao độ có thể nâng đường sau nầy. Mọi suy nghĩ hầu như sai bét khi con đường trước nhà được làm xong.

1.3. Do qui hoạch của địa phương. Trong tự nhiên dòng chảy luôn theo một qui luật của tạo hoá là vị trí cao cao chảy về vị trí thấp thấp. Thế nhưng những bản qui hoạch đã làm thay đổi dòng chảy của tự nhiên. Muốn điều hướng dòng chảy nên phải nâng cao hạ tầng khu vực để thoát nước theo hướng mong muốn. Điều đó đã tạo ra quá trình san lấp nâng cao địa hình, làm đướng xá...., làm nhà cửa của các khu vực lân cận rơi vào tình thế " đường cao nhà thấp" và những nổi khổ của người dân lại bắt đầu........

KẾT QUẢ -  NỖI KHỔ NGƯỜI DÂN : Kết quả thị cũng như mọi người thấy rõ. Nhà thì thấp, đường thì cao. Mỗi lần mưa xuống thì nước, bùn, sình vào nhà làm cho gia  chủ mệt mỏi và vất vả. Những khu vực gần sông lớn còn bị thuỷ triều dâng cao làm dước thải sinh hoạt tràn ngược trở lại vào nhà làm hôi thối.....Không có nỗi khổ nào hơn khi có nhà ở mà cứ như ở trọ vậy.

Hệ quả của việc nâng đường quá cao

2. BIỆN PHÁP CẢI THIỆN - THỜI GIAN THI CÔNG:

Muốn cải thiện vấn đề trên chỉ có một cách duy nhất là nâng nền, nâng mái ngôi nhà của mình lên. Tuy nhiên còn tuỳ trường hợp, tuỳ ngôi nhà, tuỳ độ sâu ngôi nhà mà chúng ta có những biện pháp khác nhau để sửa chữa sao cho tối ưu nhất về chi phí mà vẫn tận dụng được chức năng qua trọng của ngôi nhà. Có các trường hợp như sau:

2.1. Nhà cấp 4 không gác hoặc có gác. Đối với nhà cấp 4 thì việc nâng nền nâng mái được xem như là sửa chữa toàn bộ ngôi nhà. Phải đập bỏ gác, tháo mái, hạ tường đến vị trí gác mới để làm đà kiềng tường và gách xà gồ mới. Cao độ nâng nền phụ thuộc vào sự chênh lệch giữa đường và nhà. Cao độ ngâng sẽ phù hợp với độ dốc của hệ thống thoát nước mới của căn nhà.

2.2. Đối với nhà tầng( 1 hoặc 2 tầng đổ thật): Đối với nhà tầng thì cẽ có những trường hợp sâu:

 - Nhà cáo cao độ nâng thấp: Nếu hiện hữu căn nhà có đổ sàn thật mà có độ nâng thấp thì sẽ có chi phí rất thấp. Vì hiện trạng căn nhà tầng trệt đã có cao độ ít nhất 3,6 đến 4m. Như vậy nếu nâng nền khoảng 0.3 đếm 0.8 m thì hiện trạng căn nhà vẫn giữ nguyên, chỉ nâng nền và hệ thống thoát nước là đủ.

 - Nhà có cao độ nâng nền lớn hơn: Trường hợp nầy thường là ngôi nhà có cao độ đường rất cao so với nền nhà( Từ 1m trở lên). Nếu chủ đầu tư( CĐT) có kinh tế thì sẽ có phương án 1 là nâng nguyên căn nhà( giống thần đèn chẵn hạn). Hoặc có thể chấp nhận nền nhà thấp hơn đường một ít. Khoảng 0.2.1 đến 0.3 m hoặc chấp nhận cao độ tầng trệt thấp hơn nhiều. ( ở đây không bàn tính đến phương án đập ra xây mới). Nếu có thể chấp nhận cải tạo theo phương án lấy tầng trệt làm tầng bán hầm, cải thiện lầu một thành tầng trệt và nâng thêm một tầng nữa thì chi phí cao nhưng bù lại có được căn nhà khang trang và xinh đẹp.

2.3. Thời gian thi công thì phụ thuộc vào mức độ công việc( khối lượng công việc nhiều hay ít). Nhưng đối với nhà cấp 4 không gác hoặc có gác thì thời gian dao động từ 1 tháng đến 1.5 tháng. Còn đối với nhà đúc thật một hoặc hai tấm thì thời gian dài hơn. 

Khảo sát và tư vấn nhà anh Lương - Linh chiểu - Tp.Thủ Đức                                                        Nhiều nhà kiên cố vẫn bị tình trạng thấp hơn đường do nâng cao đường

3. CHI PHÍ HOÀN THIỆN SỬA CHỮA: 

CHI PHÍ NÂNG NỀN NÂNG MÁI NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC HOẶC KHÔNG GÁC:

Đối với nhà cấp 4 không gác hoặc có gác thì chi phí nâng nền dao động từ 70tr ~ 150tr. Còn tuỳ vào mức độ sửa chữa. Thường các đội thi công nhận làm nhân công sửa chữa thì đơn giá dao động từ 1.2tr ~ 1.4tr trên 1m2 sàn.

CHI PHÍ NÂNG NỀN NÂNG MÁI NHÀ TẦNG ĐỔ THẬT:

Đối với nhà cấp 2 hoặc cấp 3( Nhà tầng đổ sàn thật)thì chi phí nâng nền dao động từ 150TR~ 250tr. Còn tuỳ vào mức độ sửa chữa. Trường hợp nhà nầy  thì chi phí cap hơn, thời gian thi công dài hơn.

► Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Chi tiết giá cả cũng như tiến độ thi công sẽ phụ thuộc vào bảng báo giá chi tiết. Để có bảng báo giấ chi tiết đối với công trình sửa chữa cải tạo thì Cty chúng tôi phải khảo sát trực tiếp, tiếp nhận thông tin cũng như yêu cầu sửa chữa nhà của Chủ Đầu Tư(CĐT). 

► MỌI THẮC MẮC XIN  VUI LÒNG LIÊN HỆ VỚI CTY CHÚNG TÔI QUA SỐ ĐIỆN THOẠI: 0909 90 58 54( PHÚ) ĐỂ ĐƯỢC KHẢO SÁT, TƯ VẤN VÀ CÓ BẢNG BÁO GIÁ CHÍNH XÁC NHẤT

Cải tạo nhà chị Tuyết - Bình Tân - Tp.HCM

TÌM KIẾM CÓ LIÊN QUAN

♦► CHI PHÍ SỬA NHÀ CẤP 4     ♦► CHI PHÍ NÂNG NỀN NHÀ     ♦► CHI PHÍ NÂNG MÁI NHÀ     ♦► CÁCH XỬ LÝ NỀN NHÀ THẤP HƠN MẶT ĐƯỜNG     

♦► GIẢI PHÁP LÊN TẦNG 2 CHO NHÀ CẤP 4     ♦► CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4     ♦► DỰ TOÁN NÂNG NỀN NHÀ     ♦► SỬA NHÀ Ở VĨNH LỘC        

♦► NÂNG NỀN NHÀ Ở VĨNH LỘC     ♦► CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4     ♦► NÂNG NỀN NÂNG MÁI NHÀ CẤP 4 HẾT BAO NHIÊU    

TAG Từ Khoá :

#Báo giá sửa nhà, Sửa Nhà, #Sữa chữa nhà trọn gói, #Sửa nhà uy tín, Sửa chữa nhà, Công ty sửa nhà, Sửa nhà chuyên nghiệp, #báo giá sửa nhà trọn gói 2024, cong ty sua nha, #sua chua nha pho, sua nha tron goi, sua nha chuyen nghiep, báo giá sửa nhà trọn gói, báo giá sửa nhà giá rẻ, #công ty chuyên sửa nhà, công ty sửa nhà, #sửa nhà nhanh, #sửa nhà 24h, #sửa nhà chuyên nghiệp, #đơn giá sửa nhà áo>

KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ - KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG MẠNH KHOẺ -THỊNH VƯỢNG - PHÁT TÀI

CTY TNHH TƯ VẤN - XÂY DỰNG - THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ

Địa chỉ: 221 Vườn Lài - Phú Thọ Hoà  - Tân Phú  - TP.HCM
Email: xaydunghungphu39@gmail.com
Website: www.xaydunghungphu.com     www.baogiaxaydung.net
Tell: Mr.Phú : 0909.90.58.54 - 0966.87.1389