Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

- Trong xây dựng có rất nhiều cách tính diện tích xây dựng. Chung qui cũng tạo ra một diện tích để tính ra đơn giá xây dựng cho 1 mét vuông nhà là bao nhiêu. Tuy nhiên chủ đầu tư sẽ rất mập mờ hiểu cách tính của nhà thầu. Để Chủ đầu tư hiể được tường tận cách tính, Cty chúng tôi đưa ra chách tính duy nhất cho quí vị hiểu được.

- Trong thời gian qua, Cty chúng tôi xây mới, sửa chữa rất nhiều ngôi nhà trên địa bàn Tp.HCM. Tất cả các Chủ Đầu Tư (CĐT) mà chúng tôi đã ký hợp đồng thi công sửa chữa hay xây mới đều rất hài lòng, đánh giá cao về chất lượng dịch vụ cũng như tác phong xây dựng chuyên nghiệp, nhiệt tình và tận tâm của công ty và cũng như các anh em công nhân trực tiếp làm việc tại công trình.

- Để trả lời những thắc mắc của nhiều CĐT về cách tính diện tích xây dựng, Chúng tôi đưa ra cách tính đơn giản mà nhiều công ty hện nay đang áp dụng như sau:

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng: ( Xem cùng Hình mẫu Bên Dưới)

1. Phần Móng:

- Móng đơn: 20% diện tích xây dựng

- Móng Băng: 30% diện tích của tầng trệt nếu xây nhà trọn gói. 50% nếu xây nhà phần thô.

- Móng Cọc : 30% diện tích của tầng trệt nếu xây nhà trọn gói. 50% nếu xây nhà phần thô. ( Không bao gồm cọc BTCT hay cừ tràm. Cọc BTCT chúng tôi sẽ giới thiệu trực tiếp cho cđt làm vc với cty ép cọc. Cừ tràm tính theo số lượng đóng + công đóng cừ)

- Móng Bè: Đối với nhà phố thường không sử dụng móng bè. Nếu có thì kết hợp với tầng Hầm hoặc bán hầm.

* Tầng hầm có chiều sâu lớp đất so với vỉa hè nhỏ hơn 2m, tính 170% diện tích sàn tầng hầm.

* Tầng hầm có chiều sâu lớp đất so với vỉa hè lớn hơn 2m, tính 200% diện tích sàn tầng hầm.

2. Phần Thân:

- Tầng trệt : 100% diện tích sàn trệt.

- Tầng lửng: 100% Diện tích tầng lửng + 20% Ô thông tầng( Khoảng trống còn lại). Diện tích tầng lửng được phép xây dựng 0.65% của diện tích tầng trệt

- Lầu 1,2,..: 100% diện tích sàn lầu.

- Sân thượng: 

* Sân thượng trước có lam BTCT : 70% diện tích sàn sân thượng trước.

* Sân sau không có lam BTCT: 30% diện tích sân sau. 

*Chuồng cu: tính 100% diện tích tính theo sàn mái che chuồng cu.

* Mái tum: 50% diện tích tum.( Bao gồm phần che chống tạc mưa 2 đầu).

Nếu trường hợp đổ mái bằng BTCT mà không sử dụng thì tính 50% ~ 70% diện tích sàn mái.

Nếu là mái Tole: Tính 20% diện tích mái tole, ( có nhiều nhà thầu sẽ không tính phần mái tole).

Hình Ví Dụ cách tính m2 xây dựng

Ví Dụ Cụ Thể: Nhà có diện tích xây dựng là: 4*12 m2, sân 2m. Qui mô 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT có sân trước có lam BTCT, sân sau làm sân phơi, ta tính như sau:

1- Móng: 30% S = (4*12*3/100) = 14.4 m2.

2 - Ví Dụ nhà có mặt đường nhỏ hơn 8m: ban công được phép nhô ra 0.9m thì diện tích lầu 1,2 là (4*12.9)m2

Lầu 1,2 giống nhau nên: S = (4*12.9)*2 = 103.2 m2.

3 -   Ví dụ sân trước 5.9m có lam BTCT, chuồng cu 2.5m, sân sau 4.5m.

*Chuồng cu : S = 2.5*4 =10 m2.

Sân trước có lam BTCT: S = (5.9*4)*0.7 = 16.5 m2

Sân sau: S = (4.5*4)*0.3 = 5.4 m2.

Vật Tổng S = 14.4+103.2+10+16.5+5.4 = 148.6 m2.

Kinh phí dự trù để xây nhà: 148.6* 4.800.000 = 713.280.000 vnđ.

Như vậy diện tích đã có, bạn sẽ lấy diện tích nầy nhân với đơn giá thi công sẽ được khoảng dự trù kinh phí xây dựng cho căn nhà của bạn.

Có nhiều cách tính nhưng các cách tính cho kết quả không giống nhau nên Cty chỉ đưa ra một cách duy nhất và chuẩn nhất để áp dụng cho tất cả các công trình.

- Tại sao nhà Thầu tính diện tích xây dựng luôn cao so với thực tế:??

1. Nhà thầu tính riêng phần móng, không tính chung vào tầng trệt. Thực tế phần móng tối rất nhiều công và vật tư để hoàn thành và chúng tôi thấy trước được điều đó.

2. Nhà luôn có ban công của các tầng nên diện tích các tầng luôn lớn hơn diện tích trệt.

3. Cách tính trên là tính trong diện tích xây dựng cơ bản, chưa tính diện tích sân cổng rào.

 

 

HOT : KHUYẾN MÃI XÂY DỰNG

- MIỄN PHÍ 100% HỒ SƠ THI CÔNG ( KIẾN TRÚC VÀ KẾT CẤU) ĐỐI VỚI XÂY DỰNG PHẦN THÔ.

- MIỄN PHÍ 100% HỒ SƠ THI CÔNG VÀ XIN PHÉP XÂY DỰNG  ĐỐI VỚI XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

CHÚNG TÔI CAM KẾT:

- KHÔNG BÁN THẦU.

- ĐÚNG VẬT TƯ, ĐÚNG TIẾN ĐỘ.

- BẢO HÀNH DÀI LÂU.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:   0909 90 58 54 - MR PHÚ

 

Thiết Kế Nhà 4 Tầng Cổ Điển>> Xem Chi Tiết

Báo giá xây nhà trọn gói       >> Xem Chi Tiết

Báo giá xây dựng phần thô  >> Xem Chi Tiết

Báo giá sửa nhà trọn gói      >> Xem Chi Tiết

Báo giá thi công tiểu cảnh   >> Xem Chi Tiết

Thiết kế Nhà có mặt tiền 6m >> Xem Chi Tiết

Nội Thất Đẹp Cho Căn Nhà Của Bạn >> Xem Chi Tiết

Ý Tưởng Cải Tạo Cho Căn Nhà Bạn Khang Trang Hơn >> Xem Chi Tiết

Nâng Tầng, Biện Pháp Thi Công>> Xem Chi Tiết

Thiết Kế Nhà 4 Tầng Cổ Điển >> Xem Chi Tiết

Từ Khoá : Báo giá xây nhà trọn gói, bao gia xay nha tron goi, xay nha pho, xây nhà phố, giá xây nhà, gia xay nha, xay nha chia khoa trao tay, xây nhà chìa khoá trao tay, Đơn giá xây nhà, đơn giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà trọn gói, xây dựng nhà, xay dung nha. Báo giá xây nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng nhà phố   đơn giá xây nhà trọn gói, "vật tư phần thô", "báo giá xây nhà trọn gói", "đơn giá xây nhà trọn gói", xây dựng, Xây nhà trọn gói"

#báo giá xây nhà trọn gói

#báo giá xây nhà trọn gói 2025

#báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

#báo giá xây dựng trọn gói

#báo giá xây dựng trọn gói 2025

#báo giá xây dựng trọn gói năm 2025 

 

 

KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ - KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG MẠNH KHOẺ -THỊNH VƯỢNG - PHÁT TÀI

CTY TNHH TƯ VẤN - XÂY DỰNG - THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ

Địa chỉ: 221 Vườn Lài - Phú Thọ Hoà  - Tân Phú  - TP.HCM
Email: xaydunghungphu39@gmail.com
Website: www.xaydunghungphu.com
Tell: Mr.Phú : 0909.90.58.54 - 0966.87.1389

 

Các bài khác

Kinh Nghiệm Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng

Kiến Trúc Hưng Phú - Công ty xây dựng uy tín. Chuyên thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đẹp trên toàn quốc. Thiết kế nhà đẹp, xây dựng nhanh,...

Tại Sao Nên Chọn Một Nhà Thầu Uy Tín Để Xây Dựng Nhà Cho Mình.

Khi chọn một nhà thầu xây dựng nhà cho mình, quí vị nên chọn một nhà thầu có uy tín, chấy lượng và luôn đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của ...

Kinh nghiệm lựa chọn vật tư khi xây nhà

Vật Tư xây nhà, Rất quan trọng, không chỉ đơn thuần là vật tư hoàn thiện mà Vật Tư Thô gốp phần lớn hơn trong việc làm cho ngôi nhà bạn bền...

Các Hư Hỏng Cơ Bản Của Một Căn Nhà

Các Hư hỏng cơ bản thường gặp của một căn nhà gồm những hư hỏng được liệt kê dưới đây và nguyên nhân của từng sự cố......

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Hiện Nay

Hợp đồng xây dựng là một bản ghi nhớ sự ràng bộc giữa CĐT và nhà thầu thi công dựa trên thoả thuận giữa 2 bên và phù hợp với luật pháp...

Các bước xin giấy phép xây dựng nhà ở

Quy trình xin phép xây dựng. Rất nhiều gia chủ chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà ở , những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý luôn là điều...

QUY ĐỊNH VỀ CHIỀU CAO, MẬT ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BAN CÔNG

Cũng giống như cấp phép xây dựng, quy định về chiều cao tầng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, độ vươn của Bancon được quy đinh tại Quyết định...

Tại Sao Các Chủ Đầu Tư Nên Tham Khảo Nhiều Đơn Giá Của Các Công Ty Xây Dựng Khác

Hãy tham khảo nhiều đơn giá để xem mức độ chuyên nghiệp của họ rồi hay lựa chọn nhà thầu cho mình.

Các Lỗi Hư Hỏng Cơ Bản Của Một Căn Nhà

Các Hư hỏng cơ bản thường gặp của một căn nhà gồm những hư hỏng được liệt kê dưới đây và nguyên nhân của từng sự cố......

KINH NGHIỆM XÂY DỰNG NHÀ Ở

Thiết kế và giám sát nhiều nhà rồi, nhưng trực tiếp làm nhà cho mình mới thấy lắm điều phức tạp. Dưới đây là một số kinh nghiệm tham kh...

Không gian phòng bếp đẹp cho người việt

Đừng để mối lo kinh tế làm chùn bước bạn, những gợi sau đây sẽ giúp bạn sở hữu không gian phòng bếp cao cấp, tiện ích mà lại đẹp như...

Những không gian phòng khách cực kỳ ấn tượng

Không phải những gì lộng lẫy, đắt tiền nhất cũng có thể đưa vào trong phòng khách. Phòng khách cần phải được thiết kế một cách hài hòa,...

Không gian xanh cho nhà phố – Xu hướng thiết kế kiến trúc nhà ở hiện hành.

Với quan điểm thiết kế mới hiện nay thì không gian xanh đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo không khí trong lành và sự thoáng mát cho ngôi...

Thiết kế không gian đẹp cho căn hộ nhỏ.

Có thể bạn sẽ tìm thấy một vài ý tưởng thông minh cho không gian nhỏ của mình bởi gợi ý sau đây - một căn hộ nhỏ 30m2 nhưng vô cùng đẹp,...

NHỮNG MẪU NHÀ ĐẸP, CHUẨN BỊ ĐỂ XÂY NHÀ ĐẸP NHƯ MONG MUỐN

Đã bao giờ chính bạn tự hỏi, làm sao để có thể sở hữu một mẫu nhà đẹp? Để tiến hành xây dựng một mẫu nhà đẹp như mong muốn, bạn cần...

Mẫu nhà nhỏ đẹp - chi phí xây dựng thấp

Không phải cứ diện tích lớn, không gia rộng rãi mới tạo ra được thiết kế đẹp. Với không gian nhỏ, hẹp nhưng biết lựa chọn và sắp xếp...

NHỮNG MẨU NHÀ PHỐ ĐẸP NÊN THAM KHẢO

Giá trị của những công trình kiến trúc cũng được đánh giá cao khi cân bằng giữa 2 yếu tố công năng và tính thẩm mỹ, đặc biệt đối với kiến...

MẨU ĐỂ BẠN CHỈNH SỬA MẶT TIỀN NHÀ PHỐ ĐẸP

Nhà phố mặt tiền 5m đẹp với 20 mẫu khác nhau được thiết kế theo xu hướng kiến trúc mới hiện nay, đề cao tính cá nhân, thể hiện phong cách...

Thiết kế biệt thự hiện đại nâng tầm cuộc sống thượng lưu

Một trong những mẫu biệt thự đẹp nhất việt nam. Biệt thự đẹp phong cách hiện đại được xây dựng trên một diện tích lớn, đầu tư nhiều...

MẪU NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP HIỆN ĐẠI ĐÁNG THAM KHẢO NHẤT NĂM 2025

Thiết kế biệt thự đẹp phong cách hiện đại thể hiện lối tư duy, cách mạng mới trong nền kiền trúc bùng nổ tại các nước châu âu cuối thể...

Thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng là điều không hề dễ dàng

Gia chủ có gu thẩm mỹ tốt, có ngân sách lớn thì sẽ có thể hoàn thiện một mẫu thiết kế biệt thự tinh tế và ấn tượng nhất. Nhiệm vụ của...

Những lưu ý cơ bản khi thiết kế thi công Biệt thự vườn

Các mẫu biệt thự sân vườn hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và có nhu cầu sở hữu. Tuy nhiên khi thiết kế biệt thự sân vườn...

KIẾN TRÚC SƯ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI TP HCM

Ngôi nhà là một công trình tâm huyết cả một đời người, không chỉ tiêu tốn nhiều tiền bạc, thời gian mà ngôi nhà còn thay mặt chủ nhân nói...

Tại sao cần đến kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp?

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần đi vòng quanh xem những mẫu nhà hàng xóm hoặc nhà trên mạng nào ưng ý rồi tiến hành xây dựng là được nhằm...

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ GỒM NHỮNG GÌ, THIẾT KẾ NHÀ TẠI XÂY DỰNG HƯNG PHÚ

HƯNG PHÚ là công ty tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự, nhà ở uy tín ở Hồ Chí Minh. Là nhà thầu được nhiều chủ nhà tin tưởng giao phó trọng...

Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp hiện nay

Riêng công ty kiến trúc xây dựng HƯNG PHÚ có mức giá tương đối hợp lý hợp lý hiện nay khi khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 200.000 – 250.000...

Vì sao phải Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà uy tín?

Bạn có dám mạo hiểm tự thiết kế mẫu nhà cho gia đình? Một trong những lời khuyên được nhiều người đưa ra, đó là tuyệt đối không bao giờ...

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ MÁI THÁI CHO BIỆT THỰ MINI

Khi thiết kế biệt thự, một phần không thể bỏ qua chính là phần mái thái. Mái thái hay còn gọi mái dốc là một trong những loại hình mái nhà phổ...

LỰA CHỌN MẪU THIẾT KẾ CẦU THANG ĐẸP, PHÙ HỢP CHO NHÀ BẠN

Gia chủ cần lựa chọn kiểu dáng cầu thang phù hợp với diện tích nhà của mình. Cầu thang được thiết kế phải đảm bảo không gian...

Xu hướng thiết kế nhà bếp đẹp, hiện đại

Nói về xu hướng, bạn có thể bắt gặp rất nhiều xu hướng thiết kế nội thất nhà; cụ thể hơn là những xu hướng thiết kế nội thất phòng...

Những điều cần lưu ý khi thi công phá dỡ công trình nhất là tại khu vực TP HCM

Công ty phá dỡ nhà cũ Hưng Phú: Thi công phá dỡ công trình và giải phóng mặt bằng xây dựng. Những điều cần lưu ý khi thi công phá dỡ công trình...

Thế nào là nhà ống? Có mấy loại nhà ống?

So với các mẫu nhà khác, nhà ống thường có thiết kế không mấy cầu kỳ và phức tạp nên việc thi công diễn ra khá nhanh chóng và tiết kiệm thời...

CÁCH LỰA CHỌN ĐƠN VỊ XÂY DỰNG UY TÍN

Cty xây dựng uy tín. Hãy là lựa chọn sáng suốt để chọn cho mình nhà thầu xây dựng uy tín để xây dựng căn nhà cho mình. Làm sao để biết đó...

TOP 10 CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN TẠI TP.HCM

Công ty xây dựng uy tín trên địa bàn Tp.HCM. Là một công ty xây dựng uy tín tại Tp.HCM, Kiến Trúc Hung Phú luôn là điểm tựa vững chắc cho ngôi nhà...

Những lưu ý khi xây dựng nhà mới

Khi xây nhà mới, Chủ Đầu Tư cần lưu ý những điều sau đây: - Đơn giá xây nhà hiện nay là bao nhiêu - Nhà xây tối đa được bao nhiêu m2, xây...

CÓ NÊN GIAO CTY XÂY NHÀ TRỌN GÓI?

Xây nhà trọn gói, Có nên giao Cty xây dựng để xây nhà trọn gói?. Xây nhà trọn gói có phát sinh nhiều không? Xây nhà trọn gói có kiểm soát được...

Những lưu ý khi lựa chọn "Móng" cho căn nhà của bạn

Móng nhà là bước khởi đầu cho căn nhà của bạn có bền vững hay không. Bởi vậy bạn nên lựa chọn " Móng " sao cho phù hợp với căn nhà của mình...