Những lưu ý khi xây nhà mới

MỤC LỤC BÀI VIẾT

[ HIỆNẨN ]

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY DỰNG NHÀ MỚI

Trước khi xây dựng nhà của mình, CĐT lúc nào cũng tìm trên không gian mạng về đơn giá xây nhà và lựa chọn Cty xây dựng để báo giá xây dựng cho căn nhà của mình. V liệu CĐT có biết hết tất cả các lưu ý khi xây nhà chưa?. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ hết tất cả các vấn đề bạn thắc mắt.

1. NHỮNG VẤN ĐỀ THẮC MẮC CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:

- Với diện tích nhà của mình xây được bao nhiêu mét vuông? chừa sân bao nhiêu mét? Có chừa diện tích sân sau không?

- Nhà mình xây được bao nhiêu tầng. Tầng lửng được xây bao nhiêu mét vuông?, Có đổ được mái Tum cầu thang khay không? Diện tích Tum là bao nhiêu.

- Thời gian xin phép khoảng bao lâu, Thủ tục xin phép như thế nào.....Chi phí xin phép là bao nhiêu.

- Xây theo ý tưởng của mình có được không?, Hoàn công chi phí có nhiều không? Đơn vị xây dựng có nhận hoàn công?.....

2. NHỮNG LƯ Ý TRONG BẢNG BÁO GIÁ CỦA ĐƠN VỊ THI CÔNG:

- Bảng báo giá có thể hiện đầy đủ các phần diện tích có thể có trong xây dựng như các phần sau:

Phần Móng
Tầng 1( Tầng trệt)
Tầng Lửng( Nếu có lửng)
Tầng 2( lầu 1)
Tầng .....
Tum cầu thang
Sân thượng trước và sau
Mái tum cầu thang
Phần sân ở tầng trệt( Nếu có)

STT	TÊN CÔNG VIỆC/ HẠNG MỤC	HỆ SỐ	ĐVT	SL	DTXD	DT TÍNH TOÁN	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
01	Móng Băng	50%	M2	1.0
02	Tầng trệt	100%	M2	1.0
03	Tầng Lửng	100%	M2	1.0
04	Lầu 1,2	100%	M2	2.0
05	Tum Cầu thang( Tạm Tính)	100%	M2	1.0
06	Sân Thượng	50%	M2	1.0
07	Mái Tum cầu thang	50%	M2	1.0
	TỔNG							-

- Bảng vật tư đính kèm. Bảng vật tư chia làm 2 phần chính: Phần 1 là vật tư phần thô. Phần 2 là tất các vật tư hoàn thiện

Bảng vật tư thô bao gồm các vật tư: Sắt thép, Xi măng, Cát đá, Gạch xây, Dây điện.....

Bảng vật tư hoàn thiện bao gồm: Sơn nước, điện nước, Thiết bị chiếu sáng, Thiết bị vệ sinh, Tủ bếp, Gạch ốp lát, Cửa các loại.
Một số ghi chú trong bảng báo giá.

xây nhà trọn gói

3. NĂNG LỰC XÂY DỰNG CỦA ĐƠN VỊ THI CÔNG:

- Đối với thi công nhà phố: Hiện nay theo quy định của bộ xây dựng. Đốii với nhà phố khi thi công phải có đơn vị có năng lực xây dựng, có pháp danh( Giấy phép kinh doanh) mới được nhận thi công. Nếu là đội thi công thì vẫn phải nhờ đơn vị thiết kế để hợp thức hóa việc xây dựng.

- Vì vậy, đơn vị thi công luôn có ưu thế hơn so với đội thi công.

- Về năng lực thì tất nhiên là Cty xây dựng có đầy đủ các yêu cầu mà pháp luật qui định. Có đầy đủ giấy tờ, chức năng và kỹ năng xâu dựng một ngôi nhà.

- Về năng lực tài chính. Cty xây dựng sẽ có năng lực tài chính để đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được hoàn thành nhanh chóng.

- Về Pháp danh Cty. Đơn vị xây dựng ngoài giấy phép kinh doanh ra còn có Năng lực Hoạt động xây dựng.

- Về Nhân sự: Dơn vị thi công có dầy đủ nhân sự chuyên nghành hay không. Kỹ sư, kiến trúc sư....

4. LỰA CHỌN ĐỘI THI CÔNG HAY LỰA CHỌN CTY XÂY DỰNG:

Vấn đề nầy còn nhiều tranh cãi trong xây dựng. Thực tế mỗi loại có ưu điểm và nhược điểm riêng. Hãy so sánh phần Ưu bên nào nhiều hơn và phần khuyết bên nào ít hơn.

Để Quý Khách hàng so sánh trực quan hơn, chúng tôi lamg bảng so sánh cơ bản để Quý vị xem

so sánh xây dựng

5. LỰA CHỌN VẬT TƯ XÂY DỰNG:

- Đối với Cty xây dựng. Luôn luôn có bảng vật tư đính kém khi báo giá xây dựng.

- Đối với xây thô và nhân công hoàn thiện phần hồ: Bảng vật tư phần thô chủ yếu là : cát, đá, sắt, xi măng, gạch, dây điện,

- Đối với xây nhà trọn gói thì hầu như có đầy đủ các vật tư cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà.

- Đối với nhiều CĐT không muốn sử dụng Bê tông thương phẩm, thì sử dụng bê tông trộn tay. Tuy nhiên Bê tông thương phẩm lúc nào vẫn tốt hơn nhiều, hơn nhiều và hơn nhiều so với bê tông trộn tay. Lý do thế nào thì bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.

- Đối với vật tư hoàn thiện: Để tránh phát sinh, nên lựa chọn thay đổi lúc ban đầu trước khi đặt bút ký hợp đồng.

Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có những thắc mắc gì khác. Chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết cho bạn hiểu tất cả những gì bạn cần.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Báo giá xây nhà trọn gói >> Xem Chi Tiết

Báo giá xây dựng phần thô >> Xem Chi Tiết

Báo giá sửa nhà trọn gói >> Xem Chi Tiết

Báo giá thi công tiểu cảnh >> Xem Chi Tiết

Thiết kế Nhà có mặt tiền 6m >> Xem Chi Tiết

Nội Thất Đẹp Cho Căn Nhà Của Bạn >> Xem Chi Tiết

Ý Tưởng Cải Tạo Cho Căn Nhà Bạn Khang Trang Hơn >> Xem Chi Tiết

Nâng Tầng, Biện Pháp Thi Công >> Xem Chi Tiết

Thiết Kế Nhà 4 Tầng Cổ Điển>> Xem Chi Tiết

Từ Khoá : Báo giá xây nhà trọn gói, bao gia xay nha tron goi, xay nha pho, xây nhà phố, giá xây nhà, gia xay nha, xay nha chia khoa trao tay, xây nhà chìa khoá trao tay, Đơn giá xây nhà, đơn giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà trọn gói, xây dựng nhà, xay dung nha. Báo giá xây nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng nhà phố đơn giá xây nhà trọn gói, "vật tư phần thô", "báo giá xây nhà trọn gói", "đơn giá xây nhà trọn gói", xây dựng, Xây nhà trọn gói"

#báo giá xây nhà trọn gói

#báo giá xây nhà trọn gói 2025

#báo giá xây nhà trọn gói năm 2025

#báo giá xây dựng trọn gói

#báo giá xây dựng trọn gói 2025

#báo giá xây dựng trọn gói năm 2025

KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ - KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG MẠNH KHOẺ -THỊNH VƯỢNG - PHÁT TÀI

CTY TNHH TƯ VẤN - XÂY DỰNG - THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ

Địa chỉ: 221 Vườn Lài - Phú Thọ Hoà - Tân Phú - TP.HCM
Email: xaydunghungphu39@gmail.com
Website: xaydunghungphu.com
Tell: Mr.Phú : 0909.90.58.54 - 0966.87.1389

Chia sẻ:

Bình luận

Kinh Nghiệm Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng

Kiến Trúc Hưng Phú - Công ty xây dựng uy tín. Chuyên thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà đẹp trên toàn quốc. Thiết kế nhà đẹp, xây dựng nhanh, sữa chữa tối ưu. Chúng tôi vói đội ngũ chuyên gia kỹ sư hàng đầu, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng chắc chắn sẽ mang đến sự hài lòng cho quý khách.

Tại Sao Nên Chọn Một Nhà Thầu Uy Tín Để Xây Dựng Nhà Cho Mình.

Khi chọn một nhà thầu xây dựng nhà cho mình, quí vị nên chọn một nhà thầu có uy tín, chấy lượng và luôn đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn.

Kinh nghiệm lựa chọn vật tư khi xây nhà

Vật Tư xây nhà, Rất quan trọng, không chỉ đơn thuần là vật tư hoàn thiện mà Vật Tư Thô gốp phần lớn hơn trong việc làm cho ngôi nhà bạn bền vững với thời gian.....

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Cách tính m2 xây dựng, tính giá xây dựng theo m2, Tính mét vuông xây dựng như thế nào, Cách xác định m2 xây dựng

Các Hư Hỏng Cơ Bản Của Một Căn Nhà

Các Hư hỏng cơ bản thường gặp của một căn nhà gồm những hư hỏng được liệt kê dưới đây và nguyên nhân của từng sự cố......

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Hiện Nay

Hợp đồng xây dựng là một bản ghi nhớ sự ràng bộc giữa CĐT và nhà thầu thi công dựa trên thoả thuận giữa 2 bên và phù hợp với luật pháp Việt Nam...

Các bước xin giấy phép xây dựng nhà ở

Quy trình xin phép xây dựng. Rất nhiều gia chủ chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà ở , những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý luôn là điều khiến nhiều gia chủ phải đau đầu trước khi bắt tay vào công việc xây dựng.

QUY ĐỊNH VỀ CHIỀU CAO, MẬT ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BAN CÔNG

Cũng giống như cấp phép xây dựng, quy định về chiều cao tầng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, độ vươn của Bancon được quy đinh tại Quyết định số: 135/2007/QD-UBND và số: 45/2009/QD-UBND (đính kèm file văn bản hướng dẫn của UBND TP. Hồ Chí Minh).

Tại Sao Các Chủ Đầu Tư Nên Tham Khảo Nhiều Đơn Giá Của Các Công Ty Xây Dựng Khác

Hãy tham khảo nhiều đơn giá để xem mức độ chuyên nghiệp của họ rồi hay lựa chọn nhà thầu cho mình.

Các Lỗi Hư Hỏng Cơ Bản Của Một Căn Nhà

Các Hư hỏng cơ bản thường gặp của một căn nhà gồm những hư hỏng được liệt kê dưới đây và nguyên nhân của từng sự cố......

KINH NGHIỆM XÂY DỰNG NHÀ Ở

Thiết kế và giám sát nhiều nhà rồi, nhưng trực tiếp làm nhà cho mình mới thấy lắm điều phức tạp. Dưới đây là một số kinh nghiệm tham khảo:

Không gian phòng bếp đẹp cho người việt

Đừng để mối lo kinh tế làm chùn bước bạn, những gợi sau đây sẽ giúp bạn sở hữu không gian phòng bếp cao cấp, tiện ích mà lại đẹp như mơ. Trước khi bắt đầu xem xét lời khuyên từ xaydunghungphu.com, bạn phải hiểu rõ nhu cầu của mình. Xác định được mục tiêu, thì bạn còn chần chờ gì nữa mà không xem các mẩu nhà bếp do Hưng Phú thiết kế sau:

Những không gian phòng khách cực kỳ ấn tượng

Không phải những gì lộng lẫy, đắt tiền nhất cũng có thể đưa vào trong phòng khách. Phòng khách cần phải được thiết kế một cách hài hòa, thuận mắt với gia chủ.

Không gian xanh cho nhà phố – Xu hướng thiết kế kiến trúc nhà ở hiện hành.

Với quan điểm thiết kế mới hiện nay thì không gian xanh đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo không khí trong lành và sự thoáng mát cho ngôi nhà, hơn thế nó còn là vật dụng trang trí đắt giá trong hoàn thiện nội thất nhà phố tạo nên giá trị thẩm mỹ kiến trúc

Thiết kế không gian đẹp cho căn hộ nhỏ.

Có thể bạn sẽ tìm thấy một vài ý tưởng thông minh cho không gian nhỏ của mình bởi gợi ý sau đây - một căn hộ nhỏ 30m2 nhưng vô cùng đẹp, hiện đại và tiện nghi.

NHỮNG MẪU NHÀ ĐẸP, CHUẨN BỊ ĐỂ XÂY NHÀ ĐẸP NHƯ MONG MUỐN

Đã bao giờ chính bạn tự hỏi, làm sao để có thể sở hữu một mẫu nhà đẹp? Để tiến hành xây dựng một mẫu nhà đẹp như mong muốn, bạn cần chuẩn bị những gì? Chúng tôi, tin chắc rằng câu hỏi này là câu hỏi thường trực luôn được quan tâm và quan tâm ở quy mô rộng với cấp độ cao của từng gia đình.

Mẫu nhà nhỏ đẹp - chi phí xây dựng thấp

Không phải cứ diện tích lớn, không gia rộng rãi mới tạo ra được thiết kế đẹp. Với không gian nhỏ, hẹp nhưng biết lựa chọn và sắp xếp những món đồ nội thất, màu sơn phù hợp, bạn hoàn toàn tạo ra được một căn nhà nhỏ đẹp hoàn hảo cho riêng mình.

NHỮNG MẨU NHÀ PHỐ ĐẸP NÊN THAM KHẢO

Giá trị của những công trình kiến trúc cũng được đánh giá cao khi cân bằng giữa 2 yếu tố công năng và tính thẩm mỹ, đặc biệt đối với kiến trúc hiện đại, sự bám sát nguyên tắc thiết kế tinh giản sẽ giúp gia đình bạn sở hữu không gian sống trọn vẹn, tận dụng tốt diện tích vốn dĩ không được thoải mái của loại hình nhà lô phố – nhà ống.

MẨU ĐỂ BẠN CHỈNH SỬA MẶT TIỀN NHÀ PHỐ ĐẸP

Nhà phố mặt tiền 5m đẹp với 20 mẫu khác nhau được thiết kế theo xu hướng kiến trúc mới hiện nay, đề cao tính cá nhân, thể hiện phong cách riêng.

Thiết kế biệt thự hiện đại nâng tầm cuộc sống thượng lưu

Một trong những mẫu biệt thự đẹp nhất việt nam. Biệt thự đẹp phong cách hiện đại được xây dựng trên một diện tích lớn, đầu tư nhiều kinh phí để mang đến một không gian sống nghỉ dưỡng thoải mái nhất.

MẪU NHÀ BIỆT THỰ ĐẸP HIỆN ĐẠI ĐÁNG THAM KHẢO NHẤT NĂM 2025

Thiết kế biệt thự đẹp phong cách hiện đại thể hiện lối tư duy, cách mạng mới trong nền kiền trúc bùng nổ tại các nước châu âu cuối thể kỷ 19 đầu thế kỷ 20

Thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng là điều không hề dễ dàng

Gia chủ có gu thẩm mỹ tốt, có ngân sách lớn thì sẽ có thể hoàn thiện một mẫu thiết kế biệt thự tinh tế và ấn tượng nhất. Nhiệm vụ của kiến trúc sư là tư vấn và đảm bảo những yếu tố sau kết hợp với nhau hài hòa để tạo nên một thiết kế nội thất hoàn thiện.

Những lưu ý cơ bản khi thiết kế thi công Biệt thự vườn

Các mẫu biệt thự sân vườn hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và có nhu cầu sở hữu. Tuy nhiên khi thiết kế biệt thự sân vườn các bạn cũng cần lưu ý một số vị trí quan trọng như nhà ở, gara ô tô, bể bơi, hồ nước, ao, vị trí trồng cây,…

KIẾN TRÚC SƯ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI TP HCM

Ngôi nhà là một công trình tâm huyết cả một đời người, không chỉ tiêu tốn nhiều tiền bạc, thời gian mà ngôi nhà còn thay mặt chủ nhân nói lên sự tinh tế, đẳng, cấp hay giàu có của gia chủ… nên việc tìm đến một kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp là rất cần thiết.

Tại sao cần đến kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp?

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần đi vòng quanh xem những mẫu nhà hàng xóm hoặc nhà trên mạng nào ưng ý rồi tiến hành xây dựng là được nhằm tiết kiệm chi phí nhưng thực chất mỗi ngôi nhà có những diện tích đất, yếu tố phong thủy, vị trí địa lý khác nhau nên có nhiều trường hợp trong quá trình xây dựng bắt đầu có những sai sót, muốn thay đổi chút xíu sau đó phải đập ra xây lại

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ GỒM NHỮNG GÌ, THIẾT KẾ NHÀ TẠI XÂY DỰNG HƯNG PHÚ

HƯNG PHÚ là công ty tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự, nhà ở uy tín ở Hồ Chí Minh. Là nhà thầu được nhiều chủ nhà tin tưởng giao phó trọng trách xây nhà tại TP. HCM

Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp hiện nay

Riêng công ty kiến trúc xây dựng HƯNG PHÚ có mức giá tương đối hợp lý hợp lý hiện nay khi khi nhà phố/ biệt thự hiện đại là 200.000 – 250.000 vnđ/m2 và thiết kế nhà phố/ biệt thự cổ điển giá 250.000- 300.000 vnđ/m2. Đặc biệt khi ký hợp đồng thi công phần thô sẽ giảm 50% phí thiết kế và nếu ký hợp đồng thi công trọn gói sẽ miễn phí thiết kế.

Vì sao phải Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà uy tín?

Bạn có dám mạo hiểm tự thiết kế mẫu nhà cho gia đình? Một trong những lời khuyên được nhiều người đưa ra, đó là tuyệt đối không bao giờ tự lên phương án thiết kế nhà, bởi đây là một trong những sự mạo hiểm rất đáng lo ngại, có thể sẽ phá hỏng cả không gian sống cũng như phá hỏng kế hoạch xây dựng đầu tư của bạn.

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ MÁI THÁI CHO BIỆT THỰ MINI

Khi thiết kế biệt thự, một phần không thể bỏ qua chính là phần mái thái. Mái thái hay còn gọi mái dốc là một trong những loại hình mái nhà phổ biến ở Việt Nam từ xưa đến nay. Mái thái của biệt thự cần được thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí đẹp và đúng tiêu chuẩn.

LỰA CHỌN MẪU THIẾT KẾ CẦU THANG ĐẸP, PHÙ HỢP CHO NHÀ BẠN

Gia chủ cần lựa chọn kiểu dáng cầu thang phù hợp với diện tích nhà của mình. Cầu thang được thiết kế phải đảm bảo không gian xung quanh rộng rãi, thoáng đãng và không bị tù túng. Cùng HƯNG PHÚ tìm hiểu những nguyên tắc, cách bố trí cầu thang sao cho hợp lý nhé.

Xu hướng thiết kế nhà bếp đẹp, hiện đại

Nói về xu hướng, bạn có thể bắt gặp rất nhiều xu hướng thiết kế nội thất nhà; cụ thể hơn là những xu hướng thiết kế nội thất phòng bếp. Bạn sẽ bất ngờ khi một căn bếp tuyệt đẹp chỉ bằng cách áp dụng những xu hướng thiết kế đơn giản, hình ảnh về những phòng bếp hiện đại dưới đây sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng hay để thiết kế nội thất cho phòng bếp nhà bạn.

Những điều cần lưu ý khi thi công phá dỡ công trình nhất là tại khu vực TP HCM